公司业绩全面印证美国住房市场复苏

北京时间1月30日凌晨消息，美国住房市场的复苏迹象正开始在公司的业绩结果中展现出来。

电动工具、空调、地毯纤维、家具和水泥浆搅拌车制造商的第四季度销售额都表现强劲，提供了进一步的证据，表明美国住房市场的复苏进程正在“落地生根”。除了公司业绩以外，住房营建活动和定价数据都显示，在经过长期以来的滑坡趋势以后，美国住房市场可能 已经见底。虽然即将推出的经济数据仍旧参差不齐，但有证据表明住房市场将继续改善，从而推动更广泛经济实现增长。

霍尼韦尔国际（Honeywell International）（HON）有10%销售额来自于住房营建业务，该公司发布的第四季度财报显示，其第四季度供暖和冷却系统的销售额比上年同期增长了6%。霍尼韦尔国际的首席财务官戴夫-安德森（Dave Anderson）称：“这是我们在一段时间以来首次 看到的‘生命迹象’，而且这是一个良好的迹象。”

Carrier供暖和冷却设备制造商联合技术公司（United Technologies）（UTX）称，去年第四季度住房空调和供暖产品订单比去年同期增长了20%，连续第四个季度实现增长。“我们看到，住房市场正在引领美国经济走出停滞期。”联合技术公司的首席财务官格雷格-海耶斯 （Greg Hayes）说道。

其他领域中，,美国卡车制造商Oshkosh Corp（OSK）称，该公司的McNeilus水泥浆搅拌车和JLG加长铲车（这两种产品都用于住房营建活动）订单在2012年第四季度中都取得了增长。杜邦（DFT）称，该公司第四季度中的Sorona地毯纤维需求有所增强，部分原因是受到住房市场 复苏的提振。美国工具制造商Stanley Black & Decker（SWK）称，去年该公司的电动工具销售量增长了5%，这一迹象表明美国人正在住房修护领域中进行投资。

在公司发布季度业绩以前，去年的一系列住房市场数据令人感到精神振奋。据全美地产经纪商联合会（NAR）发布的数据显示，2012年美国成屋销售量上升至五年以来的最高水平，年度增幅则创下自2004年以来的最高水平。与此同时，去年12月份的住房营建活动增长了12% ，2012年的新屋开工率则创下自2008年以来的最高水平。在整个2012年中，新屋开工率为78万幢，比去年同期增长了28%。另据哈佛大学下属住房研究联合中心（Joint Center for Housing Studies）发布的数据显示，住房改建活动也正显示出改善的迹象。

即便如此，住房领域也仍旧没有脱离险境，这个市场尚未走出不良房产的“悬崖”，保守的银行贷款标准意味着潜在的购房者无法总是能获得抵押贷款。当美联储最终撤回其旨在将住房贷款利率维持在较低水平的刺激政策时，很难说住房部门将作出怎样的回应。

据美国商业部上周五发布的最新数据显示，去年12月份美国的新屋销售量下滑了7.3%。在整个2012年中，新屋销售量增长了20%，创下自1963年以来新屋销售量第三差的表现。

不过，与住房部门有关的公司高管正在变得更加乐观。这一部门的改善能通过创造就业岗位的方式来帮助拓宽经济通道、增强消费者信心和提高市政机关的财产税收入。在经济扩张时期中，建筑业活动通常都是一种重大的就业岗位创造“机器”，但在当前的经济复苏进 程中则一直都启动缓慢。

“住房市场的复苏进程将有助于提升长期以来陷入休眠状态的公司。”富国银行（WFC）的高级经济学家马克-维特纳（Mark Vitner）说道。“人们将对自己的房屋进行修护，然后将其拿来出售，或是购买新的空调、涂料和修补房顶。随着新屋市场的增长，这确实将对美国 GDP起到帮助作用。”

瑞士信贷集团（CGSN）驻纽约的分析师丹尼尔-奥本海默（Daniel Oppenheim）预测称，今年房屋装修支出将会增长7%，2014年则将进一步增长8%。他还预测称，新屋营建活动将会有所增长，并预计芝加哥石膏墙板制造商USG将在2013年实现五年以来的首次盈利，这五年时间 里该公司一直都面临着严重的亏损。

“由于消费者对自身住房价值的信心有所增强的缘故，他们倾向于进行装修工作和购买新家具。”家具制造商Ethan Allen Interior的首席执行官Farooq Kathwari说道。但他同时发出警告称，美国经济复苏进程仍很“脆弱”，很可能将阻止某些消费者挥霍钱财。Ethan  Allen Interiors总部位于康涅狄格州的丹伯里（Danbury），该公司上周发布财报称，在截至去年12月31日的一个财季中，其净利润比去年同期增长了22%，至980万美元。

铁路货运服务运营商正在得益于家具和日常用品运输量的增长。旧金山顶级豪宅买卖经纪公司Pacific Union（UNP）上一季度的净利润同比增长7%；该公司称，这一季度中的木材销售量增长22%，主要由于新屋开工率同比稳固增长。这家公司的营销高管埃里克-巴特勒（Eric  Butler）表示，在今年下半年中，Union Pacific的海陆空运输业务将得益于家具以及“建造住房所需物品”的运输活动。

在2012年底，Oshkosh的季度利润增长了20%，这家公司第四季度中的水泥浆搅拌车销售额增长36%，至6300万美元；加长铲车的销售额则增长39%，至2.07亿美元。“我们看到，新屋开工率正在上升，这是个好消息。”Oshkosh总裁威尔森-琼斯（Wilson Jones）说道。但他 同时发出警告称，这家公司的小客户仍旧面临困境。虽然水泥浆搅拌车的销售量与2010年同季相比已经增长了将近一倍，但琼斯表示，这种增长来自于较低的基础，销售量与危机以前的高峰相比仍旧低70%。

公司高管还发出警告称，更加广泛的经济环境仍很脆弱，部分原因是华盛顿的预算“战争”仍在继续。“只是因为过去两个星期时间里的新闻看起来略微好转，不能让我们认为这是宣布经济胜利的良好时机。”霍尼韦尔国际的首席执行官大卫-科特（David Cote）说道。