香江集团打造南京湾全球家居CBD

杭州居然之家闭店、家得宝宣布退出中国市场……今年，全国家居市场进入阶段性的低迷期，行业竞争压力倍增。但就在此时，香江模式却在全国异军突起。在成都，香江全球CBD国庆7天黄金周销售家具60万套；在南京北，中国商谷核心区域，一座宏伟的家居卖场即将崛起， 香江集团打造的南京湾全球家居 CBD 即将起航。

11月14日，南京装饰材料商贸协会旗下数百家会员单位一行110人奔赴南京湾全球家居CBD，开始了期待已久的“南京湾探访之旅”。短短一天时间，大家惊叹于南京湾全球家居CBD规模之宏大，感叹于香江模式之创新，不少会员当场表示要进驻南京湾全球家居CBD。

从城市到乡村

家居卖场困境中求发展

11月14日早晨9点，南京装饰材料商贸协会旗下数百家会员单位一行从河西万达广场出发，经过40分钟的车程，到达了南京北中国商谷核心区域的汊河新城，这里和南京市江北新城仅一河之隔，这里就是南京湾全球家居CBD的所在地。

到了南京湾之后，会员们立即开始了解该项目。“今年家居卖场经历了最困难的时期，大品牌频频关店，洋品牌退出中国市场的现象不计其数，只有实力雄厚的卖场才能支撑下去。”南京湾全球家居CBD有关负责人介绍，他们经过调研发现，家居行业的潜力非常之大，连续三年CDP超过30%，已经超过了汽车行业总产值。

由于经营手段、进驻品牌雷同，如今大到一线城市，小到县城乡村，大多数卖场仍在重复“跑马圈地”的扩张模式，为了争夺客源，只能频打价格战，最终割肉的只有商家。而香江集团打造的南京湾全球家居CBD则从源头创新，采取了“70%物业自持经营，30%物业产权销售”的捆绑发展模式，把自身的发展与进驻商家的利益紧紧捆绑在一起。

从成都到南京

南京也有自己的家居基地

买家具，到乐从；买灯具，到古镇；买陶瓷，到佛山……一直以来，南京的业主要是想买到物廉价美的建材，只能全国各地到处淘货，成本和时间均耗不起。明年，南京湾全球家居CBD开业之后，南京人也将有自己的灯具、家具集散基地。

南京湾全球家居CBD有关负责人介绍，早在一年前，成都香江全球家居CBD就已开业。日人流量21万、半个月人流量达到200万、每一个小时成交5000套家具、3天仓库库存清掉一半、今年国庆7天黄金周销售家具60万套……一个个惊人的数据让在场的会员咂舌，和十一黄金周期间南京的平淡市场相比，成都香江全球家居CBD的模式无疑是成功的典范。

“好的盈利模式不仅让商家受益，也让消费者受益。”班尔奇衣柜南京分公司总经理安宁表示，成都香江全球家居CBD创造了2011年家居市场的辉煌，这个奇迹他早已听说过，“中国一线家居企业多分布在广东等地，除了南京的本地品牌，外地品牌的物流、人员、仓储等附加成本就让南京人很难享受到工厂价，香江模式的初衷就是吸纳全球家具厂家总部进驻，从而做到真正以厂家自营直销的模式，未来真正受益的将是南京的消费者。”

从惊叹到认可

不少会员单位有意向进驻

全方位了解了南京湾全球家居CBD的项目之后，不少会员表示，除了惊叹还是惊叹。“早就听说过南京湾的项目，今天第一次实地了解，才知道规模之宏大，模式之创新，而这样的模式是很多商家以前想都不敢想的。”此次“南京湾探访之旅”的受邀者之一、开来橱柜南方基地总经理张宇栋曾多次前往欧洲考察，南京湾全球家居CBD规划了配套区、原辅材料区、展示交易区、家具生产区等多个区域，“我在国外也曾见过配套齐全的家居集散地，但是在国内，我还是第一次见到产业链这么齐全、配套这么完善的家具集散中心，其首创的工厂直销模式具有强劲的市场竞争力。”

广州欧派家居集团南京分公司总经理刘军刚透露，他曾在广州工作生活多年，对于香江集团早已有所了解，“香江集团开发的房产项目在珠三角地区家喻户晓，他们开发的锦绣香江在广东属于高端住宅，2004年前后在番禺只需要2000元/平方米，如今已经涨到15000元/平方米，升值空间非常大。了解过香江的家居项目之后，我同样非常看好。”

南京装饰材料商贸协会曲直表示，会员们对南京湾全球家居CBD从惊叹到认可，不少会员还现场表示有意向进驻。近期，他会统计意向会员的名单，年底将实地探访成都香江家居CBD，再一次对香江模式进行全方位的了解。