网签价：网签房价怎么算

        买房对于新手来说，别说政策了，连很多房产专用的名词都不是很清楚，今天就来说说网签房价这个词，究竟是什么意思？具体又要怎么计算呢？

        现在买房都需要在网上进行交易签约。所谓的网签价，就是在网管局系统里面体现的成交价格，网签价是不能低于房管局要求这个区域的过户指导价，网签价是可以达到合同价格的90%-95%左右。

        很重要的一点就是网签价格是决定了贷款数额的高低，也决定了缴税的高低！因为：商业贷款=网签价*80%，商业二套贷款额=网签价*70%。

        假如PChouse小编买了一套面积为100平的二手房，成交价为300万，如果当地最低缴税和过户价格是每个平方2万元，那么在房屋管理局系统体现的价格就是100平方*2万元=200万元，

        那么这里面的200万元这是一个网签价格。

        为了少缴税，网签价在200万元，低于成交价格，当然这个价格在最低的过户指导价上是可以自由设定的，但是做低网签价也是很麻烦的，比如一套房子        80万元，银行根据评估可以贷款60万元，但是为了少缴税，在网签环节中把价格改成了50万，这就很麻烦了。

        所以不要随便做低价格哦！有可能导致你的贷款批不下来！所以还是要谨慎，不要心存侥幸心理哦。