车位怎么选：车位怎么选

许多业主购买了小区房，就会考虑同步购买车位，尤其是在现在车位很紧张的时刻。车位应该怎么选呢？有什么注意事项？接下来，且听PChouse细细说来。

选车位的妙招：

1、首选单独又离电梯口近的车位，单独的车位空间大，离电梯口近搬东西方便。

2、其次最好选择一侧靠墙或柱子的车位，不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的车位。

3、不要靠近转弯处就行，容易被拐弯的车刮花。

4、出入口处的车库不要选，出入会车有出意外的风险。

5、被夹在两车中间的车位不要选，两边都有车开车门不好开，左右门有被碰瘪的风险。

6、车库柱子在出口之间的车位不要选，比如出口需要向左，柱子在左边。

买车位有哪些要注意的事项？

1、要注意车位是否有产权

车位首先要看是否属于开发商所拥有的，即开发商是否有车位的所有权。根据《物权法》的规定小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，也就不能将车位进行市场交易。

2、购买小区车位要注意使用权的问题

小区车位的交易一般遵循“限内原则”，即只有小区内的业主才能购买小区内的车位。此外，购买车位后如果要再行转让、出租，仍要遵循“限内原则”，即转让或出租的对象仅限于小区内的产权人或房屋承租人。

3、要知道哪些车位能卖、哪些车位不能卖？

不能买卖的停车位，就不能获得产权，一般来说有2种：

第一，占用小区内部道路或其他场地，以划线和编号的方式确定的车位。

第二，地下人防工程改造的车位。

能够买卖和获得产权的车位一般也有2种：

第一，地面集中停车区域，开发商已经获得规划许可的车库，但占用公摊面积的除外。

第二，地下停车库，也是获得了规划许可，不占用公摊面积。